2017中国百强房企报告：5000亿时代即将开启‘333体育平台’

中国 3月16日，中国房地产TOP10研究组公布了2017中国房地产百强企业研究报告。报告认为，2017年，5000亿时代将要打开，行业集中度更进一步提高，加快迈进寡头竞争时代，大鱼吃小鱼将出常态化，资源整合能力成企业终极关键，影响行业格局重塑。

对于2016年百强房企生态，报告总结了以下几个特征：一是强劲企业市场集中度加快提高，规模效应全面显出。2016年百强企业凭借精确的市场研判、与众不同主流的市场布局与产品架构，构建新一轮的跨越式发展，销售规模加快提高，市场份额突破四成。

同时，大型百强企业规模效应突显，盈利能力加快分化，行业资源加快向更加大规模的企业核心区，强者恒强劲、慢者愈快的定律在行业发展中的主导作用更为明显。二是百强企业以灵活性高效的管理策略，增强资源良性对话与协同分享，推展企业发展质量迈进更高水平。在规模横跨发展的同时，2016年百强企业更为侧重发展质量，一方面科学决策，做到市场节奏制订投融资计划，增强现金流管理确保财务安全性；另一方面优化经营，向管理要效益，内部积极开展合伙人制度、外部实行轻资产运营模式，内外合力增进企业运营效率与效益的提高。三是百强企业蓄势待发，全力统合发展资源，环绕地产+内外习，核心区发展后劲。

2016年，百强企业以地产为核心大力不断扩大业务半径、完备业务版图。一方面紧抓行业机遇期，最大化统合土地、资金资源，夺得未来发展的主动权；另一方面突破发展瓶颈，环绕市场新机遇谋求新的利润增长点，塑造成存量时代新的增长极。此外，2016年的房地产市场亦蕴含了风险主因。部分热点市场布局过分集中于的百强企业，若依存度过低的城市市场需求欠下将对其未来销售导致有利影响；部分短期债务集中于的高杠杆企业，若集中于支付压力与销售回款压力并存将潜藏财务风险隐患。

因此织密扎牢财务安全性的确保网，是部分百强企业面对的最重要任务。对于2017年房企所面对的市场环境，报告指出将更为复杂多变，在调控政策起到下热点城市市场量价将逐步消息传递，分化主题沿袭，行业配对进程加快；与此同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将大大显出。在此背景下，百强企业须要付出代价挑战、做到机遇，在行业的格局重构中占有主导地位。

报告指出，2017年百强房企将呈现出以下几个特征，一是5000亿时代将要打开，行业集中度更进一步提高，加快迈进寡头竞争时代；二是竞争压力激化，资源争夺战升级，大鱼吃小鱼常态化，资源整合能力成企业终极关键，影响行业格局重塑；三是行业转型加快，大型企业谋局多元化发展版图，中小企业谋求转型决心或解散。

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